【8.14】今日财经时讯及重要市场资讯
发布时间：8/14/2019 11:24:57 AM 来源： 浏览：383
【财经要闻】
澳企意识到亚洲国家商业机会 尚未充分利用
澳大利亚联邦银行和研究机构Asialink Business发布报告称，澳大利亚企业意识到了在亚洲国家的商业机会，但没有采取积极措施充分利用。
联邦银行亚洲业务主管Jonathan Yeung表示，许多澳洲企业将亚洲纳入发展战略，但它们中的大多数并没有优化在亚洲的业务经营，因而没有将在亚洲的收益最大化。数据表明，80%的澳洲企业将亚洲市场纳入发展战略，但54.7%的企业在亚洲的收益还不到公司总收益的5%。
Asialink首席执行官Narayanamurti表示，2030年亚洲新兴市场国家中产阶级市场的价值将比目前增加20万亿澳元，但澳洲企业没有充分利用亚洲国家的市场机会，尤其是中小企业。
移民部长划移民计划重点：留学生、技术移民和边远地区移民
13日周二，澳洲移民部长大卫·科尔曼表示，移民对澳洲的成功“至关重要”，为了最大限度地提高澳洲引入移民的回报，他将重点关注留学生和技术移民，同时鼓励移民去澳洲边远地区生活和工作。
2019-2020财年，澳洲新引入的移民人数上限从19万减少到16万，其中技术移民占大约70％。
为了鼓励更多留学生到首府城市以外的地区就读，选择去边远地区生活和工作的硕士研究生的学生签证可以延长一年。
边远地区移民有两个新签证类别，每年共23,000个名额。这些移民需要在边远地区居住和工作三年，才有资格获得永久居留权。边远地区被广泛定义为悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸以外的所有地区。
另外，在“全球人才独立计划”下，为了吸引高技能移民，澳洲政府将在海外部署招聘官员，每年最多将5000名海外优秀人才引入澳洲。内政部（Home Affairs）将在德国、美国、新加坡、中国、智利和迪拜设立办事处。
7月份商业信心和环境指数无明显变化 短期内经济改善困难较大
根据澳大利亚国民银行（NAB）的调查，7月份澳大利亚商业信心指数和商业环境指数与6月相比变化不大，分别升高和下降两点，仍然低于长期平均值。
国民银行首席经济学家Alan Oster称，自2018年年初开始，商业环境指数开始下降，这种下降趋势有广泛的基础，最近几个月该指数一直在长期平均值以下。
国民银行还表示，尽管政府采取了减税和降息等措施刺激经济发展，但7月份商业环境指数的各个分指数表明，澳洲经济短期内大幅改善的可能性不大。
受多种因素影响 今年澳对华肉类出口额或创新高
尽管2019年刚刚过去一半，但有关数据表明，今年澳大利亚对中国肉类出口额或创历史新高。
澳洲肉类产业委员会首席执行官Patrick Hutchinson表示，中国是澳大利亚肉类出口第一大市场，预计今年对华肉类出口额将创历史新高。数据表明，到目前为止，今年澳洲牛肉对华出口额已达14亿澳元，与去年全年出口额持平。
Hutchinson表示，澳对华肉类出口猛增的原因包括：猪瘟导致中国生猪存栏减少；澳元贬值；中国降低进口关税；中美贸易关系紧张；澳肉类企业逐步适应了中国对进口肉类质量和标签的要求。
中小企业从银行贷款愈加困难 被迫转向非银行机构
PayPal澳洲分部进行的一项调查表明，澳大利亚中小企业从银行贷款变得更加困难，它们不得不转向非银行金融机构寻求贷款。
该调查显示，42%的中小企业称目前已经从非银行机构贷款，39%的中小企业称未来将考虑从非银行机构贷款。该调查还表明，四分之三的中小企业认为，以传统方式从银行贷款变得愈发困难，三分之二的中小企业表示，申请银行贷款并获得批准，耗费时间过长，已经成为企业发展的障碍。
该调查还显示，对大多数澳洲企业主来说，现金流是一个严重的问题。企业现金流压力较大的原因包括：客户购买欲望不强，成本上升以及大型银行放贷标准过于严格。
【地产】
利率降低刺激商业地产投资 医疗地产潜能待挖
在现金利率降至历史新低的大背景下，更多投资者为寻求更高收益率而转向商业地产，澳洲本土地产基金管理公司迎来春天。
澳大利亚房地产集团Centuria便是一例，该公司本财年管理的资产增至62亿澳元，增长27%。目前市值达到7.8629亿澳元。
Centuria联合首席执行官 John McBain表示，继6月和7月两次连续降息之后，低利率环境已经产生了明显的影响。随着利率不断降低，商业地产投资需求激增。
该公司在7月份以1.27亿澳元在阿德莱德购下一处写字楼后，投资者需求创下新高，两周内就实现了1.2亿澳元的超额认购，远超其7400万澳元的股权募集目标。
“在全球低利率的环境下，澳洲由于政治相对稳定和投资环境良好，将吸引更多的亚洲投资者。”
该地产公司一直专注于写字楼和工业地产，但在今年5月份收购了医疗地产资产基金Heathley 63%的股份。据McBain先生称，鉴于澳大利亚人口的老龄化趋势，医疗房地产行业将是一个极具增长潜力的领域。
Centuria每股派息9.25澳分，比上一财年的8.2澳分增长了12.7%，并预计2019-2020财年将增长4.9%至9.7澳分。
Devine业绩不振资金链吃紧 房地产业仍未走出艰难期
据房地产开发商Devine公告，该公司2019上半财年损失了340万澳元，原因是公寓和土地市场环境艰难。
公寓开发巨头Mirvac在最新的半年报中并未披露公寓交房信息，而房屋建筑商AVJennings发布了谨慎的前景展望。
房地产业持续困难时期的最新迹象是Devine，这家开发商表示，它正在寻求重新谈判一笔关键的融资，由其大股东CIMIC担保。这笔融资将于明年3月到期。
该公司2019上半财年的亏损低于2018上半财年1180万澳元的亏损，完成独立屋地块交易133个，预计全年交房率为93％。
大股东CIMIC四年前将其持股比例提高至59％，但股东对其业绩表示不满，甚至要求公司监管机构进行调查。
Devine表示，截至去年6月底，其净资产为9020万澳元，但流动负债超过资产1070万澳元。到去年12月底，负债缩减为3130万澳元。
Devine警告说，如果不就融资进行重新谈判，公司“目前没有足够的能力在到期时全额偿还，目前也没有现成的替代流动资金来源”。
Devine的收入从2018年上半年的2430万澳元下滑至2019年上半年的1510万澳元，期间高层住宅的交房减少，并减少了剩余库存。
全球城市豪宅价格涨幅榜公布 澳五城市上榜
尽管澳大利亚房价出现下滑，但与世界其他国家的城市相比，全澳平均房价上涨速度仍然较快，其中豪宅价格涨幅尤其突出。
根据2019年2季度莱坊全球城市豪宅指数报告，悉尼、布里斯班、墨尔本、黄金海岸和珀斯进入全球城市豪宅价格涨幅榜前32位。
该指数追踪了全球46个国际城市豪宅价格在至今年6月底为止一年内的走势。该指数显示，悉尼豪宅价格上涨2.5%，位居涨幅榜第18位。布里斯班豪宅价格上升2.2%，位于涨幅榜第20位。墨尔本紧随其后，以2.1%的涨幅排名第21位。
黄金海岸首次登上该排行榜，以1.1%的涨幅位居第27位。珀斯排名第32位，涨幅为0.6%。其中悉尼、墨尔本和布里斯班豪宅价格涨幅高于46座城市1.4%的平均涨幅。
柏林和法兰克福分别以12.7%和12%的惊人涨幅获得该排行榜冠亚军。
莱坊澳大利亚住宅市场研究部负责人Michelle Ciesielski称，悉尼高档住宅价格6年来平均年涨幅为2.5%，呈现健康的走势。莱坊公司评论称，黄金海岸首次上榜，反映了其豪宅市场的重要性以及对富裕人士的吸引力。
下面是2019年2季度莱坊全球城市豪宅指数：
【澳股】
Aveo与Brookfield签订收购协议 股价上涨近6%
澳大利亚和新西兰最大的退休社区运营商Aveo Group（ASX: AOG）发布公告称，已与加拿大资产管理公司Brookfield (NYSE:BAM)签订收购协议，Brookfield将投资12.7亿澳元收购Aveo。
Brookfield的收购报价为每股2.195澳元。Aveo董事会一致推荐股东接受该报价。
Aveo是澳洲知名全球化养老运营管理机构，在社区运营管理方面有着30年的丰富管理的经验，Brookfield是一个资产经营控股公司，透过其附属公司投资于房地产，电力和基础设施领域。
受公告影响，AVEO股价周三早盘上涨。10：48成交价为每股2.13澳元，上涨0.12澳元，涨幅5.97%。
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